Quruvchi uyni topshirmadi, pulimni qaytarib olsam bo‘ladimi?
@Yurist_Xizmati 5504-savol:
Assalomu alaykum men Toshkent shahar Bektemir tumanidan uyga to‘lov qilgan edim to‘lab b¹ldim lekin uyni qurilishi to‘xtatildi endi qurilmasi ekan pulimni qaytarib olmoqchiman nima qilishim kerak maslahat bering
YURIST JAVOBI:
Mazkur holatda masala shartnomaviy majburiyat bajarilmasligi bilan bog‘liq bo‘lib, fuqaroning pul mablag‘larini qaytarib olish huquqi masalasi ko‘rib chiqiladi.
Avvalo, aniqlashtirish zarur: siz uy-joyni qurilish bosqichida sotib olish bo‘yicha shartnoma (odatda investitsiya, ulushdorlik yoki oldi-sotdi shartnomasi) tuzgan bo‘lishingiz kerak. Pul to‘langan, biroq obekt qurilishi to‘xtatilgan va yakunlanmayotgan bo‘lsa, bu shartnoma shartlarining buzilishi hisoblanadi.
Fuqarolik kodeksining majburiyatlar to‘g‘risidagi umumiy qoidalariga ko‘ra, agar taraflardan biri o‘z majburiyatini bajarmasa, ikkinchi taraf:
• shartnomani bekor qilishni,
• to‘langan summani qaytarishni,
• zararni qoplashni talab qilish huquqiga ega.
Agar quruvchi tashkilot uy-joyni topshirmayotgan bo‘lsa yoki qurilish to‘liq to‘xtatilgan bo‘lsa, siz shartnomani bir tomonlama bekor qilish va to‘langan mablag‘larni qaytarishni talab qilishingiz mumkin.
____
Amaliy tartib.
1️⃣ Avvalo, quruvchi tashkilot nomiga yozma talabnoma yuboring. Unda:
• shartnoma rekvizitlari,
• to‘langan summa,
• qurilish to‘xtatilgani,
• pulni qaytarish talabi,
• ma’lum muddat (masalan, 10–15 kun) belgilang.
Talabnoma topshirilganini tasdiqlovchi dalil (pochta kvitansiyasi yoki qabul qilinganligi haqida belgi) saqlab qoling.
____
2️⃣ Agar pul qaytarilmasa:
• Fuqarolik ishlari bo‘yicha sudga da’vo arizasi beriladi.
• Da’vo talablari:
o shartnomani bekor qilish,
o to‘langan summani undirish,
o sud xarajatlari.
Agar quruvchi yuridik shaxs bo‘lsa, da’vo uning joylashgan hududi bo‘yicha beriladi.
____
3️⃣ Agar quruvchi bankrotlik jarayonida bo‘lsa:
• Siz kreditor sifatida talab qo‘yishingiz kerak bo‘ladi.
• Bankrotlik ishida o‘z talabingizni kiritish muhim.
____
Agar qurilish to‘xtatilgan va obekt topshirilmayotgan bo‘lsa, siz:
• shartnomani bekor qilishga,
• to‘langan pulni qaytarib olishga
• va zararni undirishga haqlisiz.
Birinchi bosqich — yozma talabnoma.
Natija bo‘lmasa — sud.
✉️ Yuristga savol yuborish
Yurist bilan qo‘ng‘iroq orqali bog‘lanish
Rasmiy kanalimiz:
@Yurist_Xizmati