MIB ijaraga olingan joyni ham auksionga chiqarishga haqlimi?
@Yurist_Xizmati 4758-savol:
Savolim. Men bitta tanishdan vaktinchalik joyidan pul berib ikkita dokon ogandim. U tanishimni mifdan 40 mln karzi bor ekan. Bu joy usha tanishimni nomida edi. MIB auksionga chikaramiz karzini tolamayapti silarni kiziglaring yuk bu joy uni nomida men shunchaki aytib kuyyapman dedi. Vaktinchalik joyni xam auksionga chikaradimi? Agar chikarsa kimdir sotib olsa men joysiz koloramanmi?
YURIST JAVOBI:
✅ Bu holatda MIB ijaraga beruvchining qarzdorligini qoplash uchun uning mulkini auksion savdolariga chiqarishga haqli.
Sud hujjatlari va boshqa organlar hujjatlarini ijro etish to‘g‘risidagi qonun 63-moddasiga ko‘ra mol-mulkning va mulkiy huquqlarning ayrim turlarini realizatsiya qilish bo‘yicha elektron onlayn-auksionlar vakolatli operator tomonidan tashkil etiladi va o‘tkaziladi.
Bunda ijaraga beruvchining undiruvni uzoq muddatli ijara huquqiga qaratishga roziligini tasdiqlovchi hujjat yoki agar ijara huquqi ijaraga oluvchi tomonidan auksion shaklidagi kimoshdi savdosi natijasida olingan bo‘lsa, uzoq muddatli ijara huquqini ijaraga beruvchining roziligisiz o‘tkazish imkonini beruvchi hujjat ilova qilinadi.
☝️E’tibor bergan bo‘lsangiz, ijaga beruvchining roziligisiz o‘tkazish haqidagi hujjat haqidagi qoida belgilangan. Biroq bu ijara shatnomasining shakliga rioya qilingan holda tuzilgan ijara shartnomasiga taalluqli qoida.
Qarang! Fuqarolik kodeksining 574-moddasiga ko‘ra bino yoki inshootni ijaraga berish shartnomasi taraflar imzolaydigan bitta hujjat tarzida yozma shaklda tuziladi.
Bunda Bir yildan kam bo‘lmagan muddatga tuzilgan bino yoki inshootni ijaraga berish shartnomasi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi lozim va ro‘yxatdan o‘tkazilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.
Shuningdek, fuqarolar o‘rtasida tuzilgan bino yoki inshootni yoxud uning bir qismini ijaraga berish shartnomasi davlat soliq organlarida hisobga qo‘yilishi lozim.
♂️ Shunga ko‘ra sizdagi holatda ijara shartnomasi shakliga rioya qilinmagani sababli, sizda biror huquq mavjud bo‘lmaydi.
telegram kanal - yurist xizmati