Uy-joy sotilganda soliq to‘lash shartmi?
@Yurist_Xizmati 5518-savol:
Assalomu aleykum. Men Sirdare viloyati Sardoba tumanida istikomat kilaman. Bizga 2020 yilda 1 mayda texnogen ofat Sardoba suv ombori urushi natijasida talofatda zarar yetgan Uy joyimiz uchun 2020 yil dekabr oyida Sardoba tuman xokimiyati tomonidan order asosida kup kavatli Uy joydan nomimizga xonadon berilgan ushbu berilgan xonadonni 2024 yil fevral oyida kadastr xujjatlari rasmiylashtirilib usha oyning uzida boshka xududga kuchganligim sababli sotganmiz ushbu sotilgan xonadon uchun solik idorasi tomonidan deklaratsiya 12 foiz daromad soligi xisoblangan. Shuxakida aniklik kiritib berishingizni iltimos kilaman
YURIST JAVOBI:
✅ Uyni boshqa shaxsga sotishingiz mumkin.
Fuqarolik kodeksining 164-moddasiga ko‘ra mulk huquqi shaxsning o‘ziga qarashli mol-mulkka o‘z xohishi bilan va o‘z manfaatlarini ko‘zlab egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, shuningdek o‘zining mulk huquqini, kim tomonidan bo‘lmasin, har qanday buzishni bartaraf etishni talab qilish huquqidan iboratdir.
____
✅Shu qoidaga ko‘ra mulkdor uyni o‘z xohishicha boshqa birovga sotishi mumkin.
____
Soliq masalasiga kelsak, Soliq kodeksining 378-moddasi 7-bandiga ko‘ra, agar jismoniy shaxs 36 oydan kam muddat davomida o‘z mulkida bo‘lgan turar joyni sotadigan bo‘lsa, daromad solig‘i to‘lash majburiyati yuzaga keladi.
• Misol uchun, agar siz uyni 2025-yil 16-mayda nomingizga rasmiylashtirgan bo‘lsangiz, faqat 2028-yil 16-maydan keyin sotilgan taqdirda u 36 oydan ko‘p muddat sizning mulkingizda bo‘lgan hisoblanadi va daromad solig‘i solinmaydi.
____
2. Qancha soliq to‘lanadi?
Soliq kodeksining 375-moddasiga muvofiq, daromad — sotuv narxi bilan uni olish qiymati o‘rtasidagi ijobiy farq sifatida belgilanadi.
• Agar olish qiymati tasdiqlovchi hujjat bilan mavjud bo‘lsa, ushbu hujjatdagi qiymat inobatga olinadi. Agar mavjud bo‘lmasa — kadastr/inventar qiymat asosida hisoblanadi.
Soliq kodeksining 381-moddasiga ko‘ra, bu farqdan 12% stavka bilan soliq hisoblanadi.
♂️ Misol aytaylik:
• Uyning inventar qiymati (kadastr): 50 000 000 so‘m;
• Sotish narxi: 300 000 000 so‘m;
• Daromad: 250 000 000 so‘m;
• Soliq: 250 000 000 × 12% = 30 000 000 so‘m JSHDS (jismoniy shaxslar daromad solig‘i).
____
❗️Sizdagi holatga kelsak, uy sizning nomingizga o‘tgan vaqtdan boshlab 36 oy o‘tmasdan sotilsa, yuqoridagi qoidalarga ko‘ra soliq to‘lash huquqiy asosga ega.
✉️ Yuristga savol yuborish
Yurist bilan qo‘ng‘iroq orqali bog‘lanish
Barcha turdagi hujjatlarga buyurtma berish
Rasmiy kanalimiz:
@Yurist_Xizmati